Nenhum real da sua obra muda sem você saber por quê.
O preço de cada item fica travado no contrato, qualquer mudança passa pela sua aprovação por escrito e o prestador só recebe a etapa depois que o Engenheiro valida.
Responsável técnico: Daniel Daher · CREA-PR 227326-D · CNPJ 67.989.286/0001-50
Imagem ilustrativa (IA)
O que a gente reforma.
Apartamento ou casa inteira
Áreas comuns de condomínio
Espaço comercial
Imóvel comprado para reformar e vender
Obras a partir de R$ 50 mil.
Conte o que você quer reformar.
Mande fotos, vídeo, áudio ou o projeto. A inteligência artificial organiza o material; quem confere e responde é o Engenheiro.
Passo 1 de 3.
Prefere conversar? Chame no WhatsApp (41) 99101-6011.
Por que o preço muda até o contrato, e quem decide.
A primeira estimativa pode variar até 30%. Com visita ou projeto, o Engenheiro detalha item a item e a margem cai para 15%. No contrato, com cotação firme, para 5%. Daí em diante, o total só muda quando você acrescenta, troca ou corta alguma coisa, e cada mudança chega com valor antes de ser feita.
No material, a compra pelo valor orçado ou menos segue direto. Se a cotação real passar do orçado, você aprova antes, pelo sistema. Sem a sua aprovação, o material não é comprado e o prazo daquele item fica suspenso, sem ônus para ninguém.
Como você paga.
Uma etapa por vez. O dinheiro da etapa fica guardado e só vai para o prestador depois da conferência.
Sinal de 1% na assinatura
Abatido da primeira fatura da Zelo. A mobilização só começa a partir do 8º dia corrido após a assinatura; se você desistir nos 7 dias, tudo é devolvido, inclusive o sinal.
Depósito da etapa, antes de ela começar
O valor fica guardado, separado por etapa. A etapa seguinte abre quando a atual chega a 70% de avanço medido.
O prestador executa, o Engenheiro valida
A etapa só é dada por cumprida depois da conferência técnica, com as fotos anexadas.
48 horas para você confirmar
Contadas da notificação, para confirmar a etapa ou apontar um ajuste fundamentado. Sem resposta, vale a validação do Engenheiro, e a própria notificação avisa isso em destaque.
O prestador recebe em até 2 dias úteis
Do valor guardado da etapa. A taxa de gestão é faturada à parte e nunca sai do pagamento do prestador.
Abriu a parede e apareceu problema?
O Engenheiro registra com foto, explica o que é e diz quanto custa resolver. Nada é feito nem cobrado sem a sua aprovação por escrito.
Imagem ilustrativa (IA)
O que a gente garante, e o que não.
- Se o prestador falhar, outro assume em até 15 dias úteis. O saldo da etapa continua guardado e a Zelo paga a diferença de preço, sem limite de valor e sem custo adicional de gestão.
- Etapa reprovada é refeita sem novo pagamento.
- Nenhum item muda de preço ou quantidade sem a sua aprovação por escrito.
- Depois do recebimento da obra, por termo escrito: 5 anos para solidez e segurança e 12 meses para acabamentos e instalações.
Não garantimos
- O menor preço do mercado. Garantimos o preço que você aprovou.
- Prazo antes de o Engenheiro validar o escopo.
- Item que não está no orçamento: o que não foi orçado não foi contratado.
- Gosto: respondemos pela execução correta, não pela escolha estética.
Reforma em apartamento.
O condomínio vai pedir plano de reforma e responsável técnico, como manda a NBR 16280. O mesmo Engenheiro que acompanha a sua obra prepara o plano e recolhe a ART, serviços orçados à parte, antes de a obra começar.
“Se vocês ganham sobre a obra, não vão inflar o orçamento?”
Pergunta justa. O preço de cada serviço sai de uma tabela técnica com mínimo e máximo. Você vê cada item antes de assinar e pode comparar com qualquer outro orçamento. Depois do contrato, nada muda sem a sua aprovação por escrito. A taxa de gestão, de 12% a 20% conforme o padrão de acabamento da obra, aparece separada, somada ao valor da obra. Ela inclui o orçamento detalhado, as visitas do Engenheiro nas etapas críticas e o acompanhamento de toda a obra. A Zelo não recebe comissão de loja.
Imagem ilustrativa (IA)
A empresa é nova. O método não é.
Daniel Daher, Engenheiro Civil, faz obra em Curitiba do jeito que a Zelo trabalha: orçamento item a item, prestação de contas até o centavo e diário de obra registrado.
Daniel Daher · Engenheiro Civil · CREA-PR 227326-D
O que mais perguntam antes de começar.
Preciso pagar adiantado? Quanto?
Na assinatura, só o sinal de 1%, abatido da primeira fatura da Zelo. Depois, você deposita uma etapa por vez, antes de ela começar. O engenheiro valida, você tem 48 horas para confirmar e o prestador recebe em até 2 dias úteis.
Vocês fazem obra pequena?
Hoje, não. A Zelo atende construções e reformas a partir de R$ 50 mil: casa nova, apartamento ou casa inteira, áreas comuns de condomínio e espaço comercial. Abaixo disso, o custo da engenharia pesa demais no total da obra. Se a sua for menor, deixe o contato: avisamos quando abrirmos.
Posso comprar o material por minha conta?
Pode. O que a Zelo garante é o serviço executado conforme o projeto; material escolhido e comprado por você fica fora da garantia de produto, que é do fabricante.
Quem responde tecnicamente pela obra?
O Engenheiro Civil responsável, Daniel Daher, CREA-PR 227326-D. A validação de cada etapa é sempre humana. A inteligência artificial só organiza o material que você manda.